Najczęstsze problemy przy realizacji robót budowlanych według warunków FIDIC

Warunki kontraktowe FIDIC coraz częściej pojawiają się w polskich inwestycjach budowlanych. Choć ich struktura jest przejrzysta, w praktyce powodują wiele wątpliwości – szczególnie po stronie wykonawców i inżynierów kontraktu. Jednym z najczęstszych problemów jest prawidłowe dokumentowanie roszczeń. FIDIC wprost wymaga zgłaszania roszczeń w określonym terminie oraz przedstawienia szczegółowego uzasadnienia, jednak w realiach placu budowy obowiązek ten bywa lekceważony lub odkładany „na później”.

Drugim obszarem spornym są zmiany zakresu robót oraz polecenia Inżyniera. W praktyce polecenia te bywają nieprecyzyjne, a wykonawcy obawiają się ich realizacji bez potwierdzenia w formie pisemnej. Z kolei Zamawiający często odmawiają uznania roszczeń, argumentując brak formalnego zgłoszenia lub przekroczenie terminów.

Na tle FIDIC wielu uczestników procesu budowlanego pyta również o odpowiedzialność za wady robót. Warunki kontraktowe różnią się od polskich przepisów kodeksowych, co wymaga szczególnej ostrożności przy formułowaniu gwarancji i postanowień dotyczących okresu zgłaszania usterek.

Wszystko to pokazuje, że FIDIC wymaga dobrej organizacji i kontroli dokumentacji. Nawet drobne zaniedbanie formalne może mieć wpływ na wynik ewentualnego sporu. Dlatego warto wdrożyć klarowną procedurę obiegu informacji oraz zadbać o szkolenia dla osób odpowiedzialnych za komunikację kontraktową.

#FIDIC #Kontrakty budowlane #Spory sądowe